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            二手房驗收注意事項 這些驗房細節得注意!

            驗收常識 11563   2018-01-16 16:30:42

            導語      二手房的交易繁瑣,不僅僅二手房的買賣有諸多問題需要考慮,在驗房中也有很多需要注意的地方。今天有其屋小編給大家帶來二手房驗收注意事項,這些驗房細節得注意!下面就跟有其屋蘭州裝修設計一起去看一看吧!

            二手房的交易繁瑣,不僅僅二手房的買賣有諸多問題需要考慮,在驗房中也有很多需要注意的地方。今天有其屋小編給大家帶來二手房驗收注意事項,這些驗房細節得注意!下面就跟有其屋蘭州裝修設計一起去看一看吧!

            二手房

            1、房東為啥賣房

            了解原二手房房東賣房的原因很有必要。如果因為房子老化、風水不好等問題而賣房,那你最好不要買。如果僅僅只是因為要換更好的房子,那就不用擔心。

            2、房東遺留費用問題

            驗房時,要確定二手房房東已結清他該承擔的費用,比如水電氣費、有線電視費用、物業管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。

            3、確認原戶口是否全部遷出

            購房時需要確保二手房原戶口全部遷出,這樣才能順利遷入戶口,并且建議將這一條件寫進購房合同。

            4、房屋維修基金過戶

            房屋購買時業主都有房屋維修基金,二手房新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。

            5、二手房證件和過戶手續是否齊全

            對二手房進行驗收時,要看樓房交付使用的證件是否齊全,如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。二手房需要辦理的過戶手續,如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的是否齊全,否則買家無法使用相關的服務。

            6、二手房裝修質量

            (1)、水電路跑冒滴漏,通過觀察二手房墻面地面以及水閥周圍情況判斷;

            (2)、二手房排水檢查一般是檢查地漏有沒有腐蝕、生銹等問題造成下水道堵塞,以及坐便的排水方式;

            (3)、二手房的窗戶或落地門有沒有因為老化繡損、漏水;

            (4)、墻面主要是看粉化和空鼓,如果有粉化,翻新墻面時必須加固,重新刷水泥和刮膩子,否則可能導致墻面或墻體開裂。至于墻面空鼓,需要專業人士來判斷,如果有空鼓,必須根治,特別是廚房和衛生間這兩個地方。如果不解決,會影響翻新后的墻面的使用壽命。

            二手房


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